▣ 고양시 원당재정비촉진지구  원당1구역  재개발 사업 내용

* 아래 링크된 페이지를 통해 원당1구역 재개발 사업 전반적인 내용을 확인 하실 수 있습니다. 

▣ 고양시 주교동 원당1구역 재개발 입주권 매매 매물

●원당1구역 조합원 입주권 매물 관련하여 원당공인중개사(☎031-965-4999)으로 문의 부탁드립니다. 

●원당1구역 조합원 입주권 타입별 프리미엄 급매 및 일반 시세(23년7월5일 기준)

ㄱ. 17평형(39타입) : -
ㄴ.19평형(46타입) : -
ㄷ. 25평형(59타입) : -
ㄹ. 31평형(74타입) : -
ㅁ. 35평형(84타입) : -

● 84타입과 74타입은 일반분양분 없이 전량 조합원이 차지한 4베이의 우수한 구조 타입으로 84 타입 배정 확정된 조합원 매물의 시세가 74타입 배정 확정된 조합원 매물에 비해 다소 높으며 또한 74타입 배정 확정된 조합원 매물이 59타입 배정 확정된 조합원 매물에 비하여 다소 높은 경향이 있습니다.

----------------------------------------------------------

●여러 매몰 비용에도 불구하고 자료 취합과 정리,생산에 오랜시간을 할애하여 매수자,예비매수자,매도자,예비 매도자분들에게 다양한 정보를 드리기 위하여 노력하고 있습니다. 업자분들은 아래 자료들을  '상업적'으로 이용하는 것은 금하여 주시길 바랍니다.

※원당1구역 조합원 입주권 매물 관련하여 원당공인중개사(☎031-965-4999)으로 문의주시면 최적의 조건으로 맞춰드리겠습니다. 

※온라인상 홍보를 하지 못한 거래 진행 가능한 평형별 좋은 가격에 나온 초급매 매물이 있습니다. 연락주시면 소개해드리겠습니다.!!! 

▣ 원당1구역 재개발 사업개요

▣ 원당1구역 재개발 시공사(한화 포레나&포스코 더샾)

▣ 원당1구역 재개발 타입별 평면도 

▣ 원당1구역 재개발 조합원 분양가

▣ 고양시 원당1구역 재개발 사업단계

▣ 고양시 원당1구역 재개발 투자가치

▣ 고양시 주교동 원당1구역 재개발 구역내에 속해 있는 아파트 단지 정보

* 아래는 고양시 덕양구 주교동 원당1구역 재개발 구역내에 속해 있는 빌라를 제외한 아파트 단지 정보 입니다. 

1.고양시 원당 주교동 대기 아파트 단지 정보 

* 총동수,총세대수 : 총1개동,총50세대

* 준공년도 : 1986년 8월

* 면적 : 

1. 공급61.42㎡(전용45.09㎡) : 전용률 73%
-구조 : 방2개,화장실1개
-해당면적 세대수 : 5세대 

2. 공급64.53㎡(전용47.61㎡) : 전용률 74%
 - 구조 : 방3개,화장실1개,
 -해당면적 세대수 : 45세대 

* 최고층 : 최고5층

*현관 구조 : 계단식 구조

* 엘레베이터 유무 : 무 

* 용적률,건폐율 : -

* 건설사 : 대기 

* 난방방식 : 개별난방 도시가스 

* 학군 : 원당초등학교 도보 7분 내외 

* 주소 : 경기도 고양시 덕양구 주교동 554번지 

2.고양시 원당 주교동 대영 아파트  단지 정보

* 총동수,총세대수 : 총1개동,총40세대

* 준공년도 : 1985년 11월

* 면적 : 

1. 공급57.82㎡(전용42.48㎡) : 전용률 73%
-구조 : 방2개,화장실1개
-해당면적 세대수 : 10세대 

2. 공급84.51㎡(전용64.26㎡) : 전용률 76%
 - 구조 : 방3개,화장실1개,
 -해당면적 세대수 : 30세대 

* 최고층 : 최고5층

*현관 구조 : 계단식 구조

* 엘레베이터 유무 : 무 

* 용적률,건폐율 : -

* 건설사 : 대영건설

* 난방방식 : 개별난방 도시가스 

* 학군 : 원당초등학교 도보 5분 내외 

* 주소 : 경기도 고양시 덕양구 주교동 574-1번지 

3.고양시 원당 주교동 미도3차 아파트 단지 정보

* 총동수,총세대수 : 총2개동,총60세대

* 준공년도 : 1985년 10월

* 면적 : 

1. 공급65.96㎡(전용48.6㎡) : 전용률 74%
-구조 : 방2개,화장실1개
-해당면적 세대수 : 20세대 

2. 공급69.32㎡(전용51.3㎡) : 전용률 74%
 - 구조 : 방3개,화장실1개,
 -해당면적 세대수 : 40세대 

* 최고층 : 최고5층

*현관 구조 : 계단식 구조

* 엘레베이터 유무 : 무 

* 용적률,건폐율 : -

* 건설사 : 동문건설 

* 난방방식 : 개별난방 도시가스 

* 학군 : 원당초등학교 도보 7분 내외 

* 주소 : 경기도 고양시 덕양구 주교동 563번지 

4.고양시 원당 주교동 산장 아파트 단지 정보 

* 총동수,총세대수 : 총1개동,총72세대

* 준공년도 : 1986년 4월

* 면적 : 

1. 공급69.53㎡(전용54.84㎡) : 전용률 79%
-구조 : 방3개,화장실1개
-해당면적 세대수 : 36세대 

2. 공급72.76㎡(전용57.93㎡) : 전용률 80%
 - 구조 : 방3개,화장실1개,
 -해당면적 세대수 : 36세대 

* 최고층 : 최고6층

*현관 구조 : 계단식 구조

* 엘레베이터 유무 : 무 

* 용적률,건폐율 : -

* 건설사 : -

* 난방방식 : 개별난방 도시가스 

* 학군 : 원당초등학교 도보 8분 내외 

* 주소 : 경기도 고양시 덕양구 주교동16-4번지 

5.고양시 원당 주교동 삼림 아파트 단지 정보 

* 총동수,총세대수 : 총2개동,총120세대

* 준공년도 : 1987년 1월

* 면적 : 

1. 공급63.81㎡(전용47.49㎡) : 전용률 74%
-구조 : 방2개,화장실1개
-해당면적 세대수 : 120세대 

* 최고층 : 최고5층

*현관 구조 : 계단식 구조

* 엘레베이터 유무 : 무 

* 용적률,건폐율 : 149%,29%

* 건설사 : 삼림건설 

* 난방방식 : 개별난방 도시가스 

* 학군 : 원당초등학교 도보 8분 내외 

* 주소 : 경기도 고양시 덕양구 주교동 561-1번지 

6.고양시 원당 주교동 원당1구역 신성 아파트 단지 정보 

* 총동수,총세대수 : 총2개동,총80세대

* 준공년도 : 1988년 12월

* 면적 : 

1. 공급61.78㎡(전용45.99㎡) : 전용률 74%
-구조 : 방2개,화장실1개
-해당면적 세대수 : 5세대 

2. 공급65.27㎡(전용48.87㎡) : 전용률 75%
-구조 : 방2개,화장실1개
-해당면적 세대수 : 50세대 

3. 공급65.8㎡(전용50.04㎡) : 전용률 76%
-구조 : 방3개,화장실1개
-해당면적 세대수 : 20세대 

4. 공급69.73㎡(전용52.56㎡) : 전용률 75%
-구조 : 방3개,화장실1개
-해당면적 세대수 : 5세대 

* 최고층 : 최고5층

*현관 구조 : 계단식 구조

* 엘레베이터 유무 : 무 

* 용적률,건폐율 : -

* 건설사 : 신성건설 

* 난방방식 : 개별난방 도시가스 

* 학군 : 원당초등학교 도보 3분 내외 

* 주소 : 경기도 고양시 덕양구 주교동 572번지 

7.고양시 원당 주교동 원당1구역 영흥 아파트 단지 정보 

* 총동수,총세대수 : 총1개동,총60세대

* 준공년도 : 1988년 9월

* 면적 : 

1. 공급51.52㎡(전용38.01㎡) : 전용률 74%
-구조 : 방2개,화장실1개
-해당면적 세대수 : 1세대 

2. 공급52.12㎡(전용38.61㎡) : 전용률 74%
-구조 : 방2개,화장실1개
-해당면적 세대수 : 19세대 

3. 공급60.72㎡(전용45.72㎡) : 전용률 75%
-구조 : 방2개,화장실1개
-해당면적 세대수 : 20세대 

4. 공급64.21㎡(전용48.6㎡) : 전용률 76%
-구조 : 방3개,화장실1개
-해당면적 세대수 : 20세대 

* 최고층 : 최고5층

*현관 구조 : 계단식 구조

* 엘레베이터 유무 : 무 

* 용적률,건폐율 : -

* 건설사 : -

* 난방방식 : 개별난방 도시가스 

* 학군 : 원당초등학교 도보 7분 내외 

* 주소 : 경기도 고양시 덕양구 주교동 554-1번지 

8.고양시 원당 주교동 원당1구역 은하 아파트 단지 정보 

* 총동수,총세대수 : 총3개동,총125세대

* 준공년도 : 1985년 11월

* 면적 : 

1. 공급66.8㎡(전용50.08㎡) : 전용률 75%
-구조 : 방3개,화장실1개
-해당면적 세대수 : 60세대 

2. 공급68.08C㎡(전용51.07㎡) : 전용률 75%
-구조 : 방3개,화장실1개
-해당면적 세대수 : 05세대 

3. 공급68.2A㎡(전용50.71㎡) : 전용률 74%
-구조 : 방3개,화장실1개
-해당면적 세대수 : 5세대 

4. 공급70.77B㎡(전용52.87㎡) : 전용률 75%
-구조 : 방3개,화장실1개
-해당면적 세대수 :5세대 

5. 공급71.19㎡(전용49.63㎡) : 전용률 70%
-구조 : 방3개,화장실1개
-해당면적 세대수 :5세대 

* 최고층 : 최고5층

*현관 구조 : 계단식 구조

* 엘레베이터 유무 : 무 

* 용적률,건폐율 : 139%,29%

* 건설사 : -

* 난방방식 : 개별난방 도시가스 

* 학군 : 원당초등학교 도보 7분 내외 

* 주소 : 경기도 고양시 덕양구 주교동 552-1번지 

9.고양시 원당 주교동 원당1구역 장미3차 아파트 단지 정보 

* 총동수,총세대수 : 총1개동,총80세대

* 준공년도 : 1986년 6월

* 면적 : 

1. 공급64.53㎡(전용47.61㎡) : 전용률 74%
-구조 : 방3개,화장실1개
-해당면적 세대수 : 80세대 

* 최고층 : 최고5층

*현관 구조 : 계단식 구조

* 엘레베이터 유무 : 무 

* 용적률,건폐율 : -

* 건설사 : 대영건설

* 난방방식 : 개별난방 도시가스 

* 학군 : 원당초등학교 도보 5분 내외 

* 주소 : 경기도 고양시 덕양구 주교동 563-4번지 

10.고양시 원당 주교동 원당1구역 평화 아파트 단지 정보 

* 총동수,총세대수 : 총2개동,총60세대

* 준공년도 : 1985년 5월

* 면적 : 

1. 공급77.4㎡(전용65.88㎡) : 전용률 85%
-구조 : 방3개,화장실1개
-해당면적 세대수 : 25세대 

2. 공급80.92㎡(전용68.86㎡) : 전용률 85%
-구조 : 방3개,화장실1개
-해당면적 세대수 : 1세대 

3. 공급81㎡(전용68.94㎡) : 전용률 85%
-구조 : 방3개,화장실1개
-해당면적 세대수 : 19세대 

4. 공급88.2㎡(전용75.06㎡) : 전용률 85%
-구조 : 방3개,화장실1개
-해당면적 세대수 : 15세대 

* 최고층 : 최고5층

*현관 구조 : 복합 계단식 구조

* 엘레베이터 유무 : 무 

* 용적률,건폐율 : -

* 건설사 : -

* 난방방식 : 개별난방 도시가스 

* 학군 : 원당초등학교 도보 4분 내외 

* 주소 : 경기도 고양시 덕양구 주교동 565번지 

▣ 원당1구역 아파트 최근 매매 시세(21년7월6일 기준)▣

※ 배정받은 조합원 평형에 따라 프리미엄 시세 차이가 있습니다
(84타입(35평형)>74타입(31평형)>59타입(25평형)>46타입(19평형))

[예상권리가(추정비례율 100.18%로 산출)에 따른 추정피 기준]

*총매매가격-추정권리가=추정프리미엄

a. 19평형(46타입) 배정 매물 :보통 1억 중반대 부터 예상
b. 25평형(59타입) 배정 매물 : 보통 2억 초반대~3억선 +@
c. 31평형(74타입) 배정 매물  : 보통 2억 중후반대~3억초반대 +@
d. 35평형(84타입) 배정 매물 : 보통 2억 후반대 ~3억 초중반대~+@
--------------------------------------------------------------------

※추정권리가는 1차 통보된 대략적인 수치로 최종 통보된 추정권리가와 차이가있습니다. 

--------------------------------------------------------------------

※토지거래허가제로 세안고 매매는 불가하고 정상입주 매물만 거래 가능하며 실입주 가능한 매물이 귀한 상황입니다.

1. 주교동 대기아파트   

 @ 공급19평(전용14평) :-
 * 추정 권리가 대략 : 10083만원±@ 내외 
 . 세안고 매매 물건 : -
 . 정상입주 매매 물건 :-

2.주교동 대영아파트   

 @공급18평(전용12평) : -
 . 세안고 매매  : -
 . 정상입주 매매 : -

@공급26평(전용19평)  :-
* 추정 권리가 대략 : 11820만원±@ 내외 
 . 세안고 매매 :-
 . 정상입주 매매 : -

3.주교동 미도 아파트 :  
(주교동 1구역과 2구역에 있는 미도 아파트)   

*원당1구역  

@공급20평(전용15평) : -
*추정권리가 : 10141만원~10200만원±@ 내외 
 . 세안고 매매  :-
 . 정상입주 매매  :-

4.주교동 삼림아파트  
(주교동 1구역과 5구역에 있는 삼림아파트입니다)  
    
@1구역 삼림 아파트 공급19평(전용14평)   
 : -
*추정권리가 :9170만원±@ 내외 
 . 세안고 매매  : -
 . 정상입주 매매  :-

5.주교동 산장 아파트  

* 평형에 따라 지분 차이가 있습니다. 

 @공급21평~23평(전용17~18평): -
* 추정권리가 : 11270만원 내외 (평형에 따라 추정권리가 차이가 있습니다)
 . 세안고 매매  : -
 . 정상입주 매매  :-

6.주교동 신성아파트  
    
@공급19평(전용14평) : -
*추정권리가 : 8541만원 내외±@
. 세안고 매매  : -
. 정상입주 매매  : -

7. 주교동 영흥아파트  
 
@ 공급16평(전용12평) : -
. 세안고 매매  :-
. 정상 입주 매매 :- 

@공급19평(전용15평) :-
 . 세안고 매매 :-
 . 정상 입주 매매 :  -

8.주교동 은하아파트  
*추정권리가 : 10400만원~10600만원±@ 내외 
  @공급20평(전용15평) : -
 . 세안고 매매  :-
 . 정상입주 매매  -

9.주교동 장미3차아파트  

 @공급20평(전용14평): -
*추정권리가 : 9601만원~9680만원±@ 내외 
 . 세안고 매매  : -
 . 정상입주 매매  :-

10.주교동 평화 아파트  

@공급23평(전용20평형) : -
. 세안고 매매 : -  
 . 정상입주 매매 : -
@공급25평(전용21평) : -
*추정권리가 :-
 . 세안고 매매 : -  
 . 정상입주 매매 : -
@공급27평(전용23평) :-
 . 세안고 매매  : -
 . 정상 입주 매매 : -
@공급28평형  : -
*추정권리가 :1억3325만원±@ 내외 
 . 세안고 매매 :-
 . 정상입주 매매 : -

▣원당1구역 아파트 매수 가능한 금액대 

  3억~4억대+@까지 매수 가능한 매물들이 있습니다.  

※당첨 평형,감정가,전용면적,주택 종류 (아파트.옛날빌라,준신축빌라등),주택 연식,해당층,내부상태등에 따라 차이가 있습니다. 

▣ 고양시 원당1구역 재개발 사업 내용

▣ 고양시 원당1구역 재개발 아파트 매물 문의 

** 3억~4억대의 원당1구역 재개발 매물들이 있습니다.

** 고양시 원당공인중개사로 연락주시면 상담 후 문의하신 시점에 새로 업데이트 된 조건(매매 가격,이사날짜,층수,구조,내부상태등)에 맞는 매물을 적극적으로 찾아 소개해드리겠습니다. 

**고양시 원당1구역에 속해 있는  매물을 저희 원당공인중개사에 의뢰해 주시면 최선을 다하여 책임 중개를 약속드리겠습니다. 

※원당공인중개사 ☎ : 031)965-4999 / HP : 010-3262-0146