[원당역 성사동 빌라 매물 의뢰 환영합니다.!!]

** 온라인상 홍보를 하지 못한 (구)원당7구역,(구)원당6구역,(구)원당3구역,(구)원당상업구역 외 다양한 성사동 빌라,다세대등의 매매 매물이 있습니다.
 
**고양시 원당공인중개사로 연락주시면 상담 후 조건(매매 가격,면적,실입주 혹은 전세나 월세끼고 매수,이사날짜,층수,구조,상태등)에 맞는 매매 매물을 찾아 소개해드리겠습니다.

** 보유하신 성사동 빌라 매물을 저희 원당공인중개사에 의뢰해주시면 최선을 다하여 책임 중개해드리겠습니다. 

※원당공인중개사 ☎ : 031)965-4999 / HP : 010-3262-0146

[고양시 원당(성사동,주교동) 빌라 실입주 추천 매물]

1억 중반대~3억 초반대

[원당역 역세권 성사동 빌라,다세대 매매 물건]

▶1억미만~1억대에 매매 거래되는 원당역 역세권에 위치한 고양시 덕양구 성사동,주교동(원당7구역,원당6구역,원당3구역) 빌라는 대부분 1980년 중후반~1990년 초반에 준공된 최고 3층~최고4층의 엘레베이터가 없는 계단식 구조 옛날 빌라입니다.

▶ 원당역 역세권 성사동 지역에 준신축 빌라로는 원당7구역에 속해 있는 원당하이츠 빌(2002년 준공)이 대표적이며 신축 빌라로는 삼부 그린빌(2017년 준공),경진하이빌(2018년 준공),신성베스티아(2018년 준공)이 대표적입니다

▶교통 : 

* 모두 지하철 3호선 원당역 도보 3분~15분이내 위치 
  . 원당7구역(성사동) -원당역 도보 2분~7분 
  . 원당6구역(성사동) -원당역 도보7분~13분
  . 원당3구역(주교동)-원당역 도보 13~14분

▶난방 방식 : 도시가스 개별난방

▶주차 방식 :  단지내 지상 주차 

▶학군: 

* 원당7구역,원당6구역 : 

 . 성사 초등학교 도보 3분~8분
 . 성사 중학교&성사 고등학교 도보 5분~15분

* 원당3구역 : 

. 원당초등학교 도보 7분~8분
 . 성사 중학교&성사 고등학교 도보 10분~15분
 . 원당 중학교 도보 25분 내외 

* 원당상업구역 : 

. 성라 초등학교 도보 8분~11분
 . 성사 중학교&성사 고등학교 도보 20~25분
 . 화수 중학교&화수 고등학교 도보 30분 

* 원당역1번~3번 출구 뒷편 : 

 . 성사 초등학교 도보 15분 & 성라초등학교 도보 15분 
 . 성사 중학교&성사 고등학교 도보30분
 . 화수 중학교&화수 고등학교 도보 30분

 ▶생활 기반 시설 : 

* 생활밀착형 편의시설 도보 3분~13분 이내 
* 원당재래시장 도보 3분~13분 이내
* 원당중심상권(주요 은행,마트,병원,음식점등 상업시설 밀집)이 도보 3분~13분 이내
* 성사체육공원 도보 3분~15분 이내 
* 성라공원 도보 3분~15분 이내

A. 원당역 역세권 성사동 원당7구역(해제구역) 빌라,다세대 매매

▣교통 : 원당역 도보 1분~7분 

▣학군 : 성사 초등학교 도보 3분~6분/성사 중학교&성사 고등학교 도보 15분~18분

▣생활 기반 시설 :  

* 생활밀착형 편의 시설(어린이집,학원,마트)등 도보 3분~10분 이내  
* 원당재래시장 도보 7분~10분이내 
* 원당중심상권(주요 은행,병원,마트등 상업시설 밀집)이 도보 10분 이내 
*  성사체육공원 도보10~12분이내
* 성라 공원 도보 12분 이내, 행주 누리길 진입로 도보 10분 이내 

*(구)원당7구역 빌라 거래 추이

* 아래 링크를 통해서 (구)원당7구역 빌라 거래 추이를 확인 하실 수 있습니다. 

*(구)원당7구역 빌라 최근 실거래 및 매매 시세 정보

*아래 링크된 페이지를 클릭하시면 (구)원당7구역 최신 정보를 확인 하실 수 있습니다. 

B. 원당역 역세권 성사동 원당6구역(해제구역)  빌라,다세대 매매

▣교통 : 원당역 도보 7분~12분 

▣학군 : 성사 초등학교 도보 2분~6분/성사 중학교&성사 고등학교 도보 10분~15분

▣생활 기반 시설 :  

* 생활밀착형 편의 시설(어린이집,학원,마트)등 도보 3분~10분 이내  
* 원당재래시장 도보 2분~6분이내 
* 원당중심상권(주요 은행,병원,마트등 상업시설 밀집)이 도보 2~10분 이내 
*  성사체육공원 도보 5~10분이내

*(구)원당6구역 빌라 과거 매매 시세 추이

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*(구)원당6구역 최근 매매 시세 및 실거래 정보

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C.원당역 역세권 성사동 (구)원당3구역(해제구역) 빌라,다세대 매매

▣교통 : 원당역 도보13분~15분 

▣학군 : 원당초등학교 도보 7분~8분/성사 중학교&성사 고등학교 도보 10분~15분 혹은 원당 중학교 도보 25분 

▣생활 기반 시설 :  

* 생활밀착형 편의 시설(어린이집,학원,마트)등 도보 3분~6분 이내  
* 원당재래시장 도보 2분~5분이내 
* 원당중심상권(주요 은행,병원,마트등 상업시설 밀집)이 도보 2~5분 이내 
* 성사체육공원 도보 7~10분이내
* 마상 공원 도보 10분 이내 

*(구)원당3구역 빌라 추이

※19년 12월 이전 기준 : 내부 수리 상태나 층수에 따라 차이가 있지만 보통 지분 1평×1천만원±@ 선에서 가격이 형성

※20년 2~3월 기준 :  내부 수리 상태나 층수에 따라 차이가 있지만 보통 지분 1평×1100~1400±@ 선에서 가격이 형성

* 19년11월초 조정지역해제 이후(현재는 20년6.17대책 이후 다시 조정지역으로 지정) 외부에서 유입된 투자자들이 우선적으로 재개발이 진행이 되고 있는 구역(원당4구역,원당1구역,원당2구역)부터 관심을 갖기 시작, 그리고 구역이 해제되었으나 다시 재추진 움직임이 있는 역세권 우선 입지의 구역 [(구)원당7구역->(구)원당6구역]에 관심을 두기 시작하였고 이후 20년 2~3월경 역세권과 원당중심에 위치한 (구)원당3구역으로 넘어가 초기투자비용이 적은 물건 부터 매수를 하면서 가격이 상승. 여기에 20년 3월경  해제된 구역으로 신축빌라가 다른 해제된 구역에 비해 많이 들어선 (구)3구역의 경우 재개발 사업 가능성 여부는 녹록치 않은 상황이지만  재개발을 열망하는 토지등 소유자를 중심으로 (구)원당6,7구역과 마찬가지로 고양시 '2030 도시주거환경기본계획'에 해제된 (구)원당3구역을 정비예정구역으로 포함되길 시에 촉구하는 진정서 서명을 받는 등 재개발 구역으로 다시 지정받기 위한  움직임으로 인해 재개발 기대심리가 반영되어 거래가 활발하게 이루어지면서 가격이 급상승 하였고  20년6월초에는  (구)원당3구역 일부 블럭(특히,617,618 블럭 위주)을 중심으로 가로주택정비 사업을을 추진하기 위해 소유주 연락처 확보 작업을 하고 있다고 합니다.20년8월중순 확인시 2020년 6월초경 (구)원당3구역 일부 블럭(특히,617~618 블럭 위주)을 중심으로 가로주택정비사업을 추진하기 위해 노력하였지만 컨택한 업체측에서 사업성 문제를 제기하여 잠정 보류 상태로 다른 방향으로 사업 검토 추진중이라고 합니다. 

*20년 4~6월 기준 : 약보합 상태 유지.   

*20년7월~8월 : 20.6.17대책으로 조정지역으로 다시 지정된 이후 거래가 주춤한 가운데 실거주 위주 물건들 소화 

*20년9월~21년1월 : 실거주 목적의 매물들이 주로 거래가 되는 가운데 투자 목적의 경우 다주택자들에게도 취득세1.1%가 적용되는 공동주택가격 1억 이하의 투자 목적 매물들이 간간히 소화

*(구)원당3구역 최신 매매 시세 및 실거래 정보

*아래 링크된 페이지를 클릭하시면 (구)원당3구역 최신 정보를 확인 하실 수 있습니다. 

D.원당역 역세권 성사동 원당상업구역(해제구역)  빌라,다세대 매매

▣교통 : 원당역 도보2분~13분 

▣학군 : 성라초등학교 도보8분~11분/성사 중학교&성사 고등학교 도보 15분~22분 혹은 원당 중학교 도보 25분,화수중학교&화수고등학교 도보 25분~30분 

▣생활 기반 시설 :  

* 생활밀착형 편의 시설(어린이집,학원,마트)등 도보 3분~10분 이내  
* 원당재래시장 도보 2분~10분이내 
* 원당중심상권(주요 은행,병원,마트등 상업시설 밀집)이 도보 2~7분 이내 
* 성사체육공원 도보 13분 이내
* 성라공원 도보 10~15분 이내

*(구)원당상업구역 빌라 과거 매매 시세 추이

*원당지역 공동중개망 기준
- 내부 수리 상태나 층수에 따라 차이가 있지만 지상층의 경우

※19년 12월 이전 기준 : 내부 수리 상태나 층수에 따라 차이가 있지만 보통 지분 1평×1천만원±@ 선에서 가격이 형성

※20년 2~4월 기준 :  내부 수리 상태나 층수에 따라 차이가 있지만 보통 지분 1평×1100~1500±@ 선에서 가격이 형성

* 19년11월초 조정지역해제 이후(현재는 20년6.17대책 이후 다시 조정지역으로 지정) 외부에서 유입된 투자자들이 우선적으로 재개발이 진행이 되고 있는 구역(원당4구역,원당1구역,원당2구역)부터 관심을 갖기 시작, 그리고 구역이 해제되었으나 다시 재추진 움직임이 있는 역세권 우선 입지의 구역 [(구)원당7구역->(구)원당6구역]에 관심을 두기 시작하였고 이후 20년 2~3월경부터 역세권의 우수한 입지에 위치해 있으면서 성사혁신지구 개발 호재의 영향권에 있는 (구)원당상업구역으로 넘어가 초기투자비용이 적은 물건 부터 외지인들이 매수하기 시작하면서 가격이 거래가 이전보다 활발하게 이루어지면서 가격이 상승하였습니다. .  

*(구)원당상업구역 최신 매매 시세 및 실거래 정보

*아래 링크된 페이지를 클릭하시면 (구)원당상업구역 최신 정보를 확인 하실 수 있습니다. 

E. 성사동 (원당역1~3번 출구 뒷편) 신축 빌라 매매 

▣교통 : 원당역 도보5분~15분 

▣학군 : 성사초등학교 도보11~15분 혹은 성라초등학교 도보 15분/성사 중학교&성사 고등학교 도보30분

▣생활 기반 시설 :  

* 생활밀착형 편의 시설(어린이집,학원,마트)등 도보 6분~10분 이내  
* 원당재래시장 도보 15분이내 
* 원당중심상권(주요 은행,병원,마트등 상업시설 밀집)이 도보15분 이내 
* 행주누리길 진입로가 도보 5분~10분 

※ 내부 수리 상태나 층수에 따라 차이가 있지만 보통 지분 1평×2천만원±@ 선에서 가격이 형성되있습니다.

▣주요 단지 정보 :

*원당역(1~3번 출구 뒷편) 빌라 최근 대략적인 매매 시세및 매물 문의

-전화 문의 부탁드립니다. 

@ 원당역 성사동 빌라 매매 물건 문의와 의뢰

[ 원당역 마을 버스 이용 주교동 빌라 ]

▶1억 미만~1억대에 매매 거래되는 원당역 역세권 인근에 위치한 고양시 덕양구 주교동 빌라는 대부분 1980년 중후반~1990년대 초반에 준공된 최고 3~4층의 엘레베이터가 없는 계단식 구조 옛날 빌라입니다

▶1억 초중반~2억대에 거래 되는 주교동 빌라는 2000년대 초중반 혹은 최근5년 이내 준공된  최고 4층의 계단식 구조의 준신축 혹은 신축 빌라입니다.  

▶재개발 진행 속도와 물건 내부 수리 상태나 층수에 따라 차이가 있지만 보통 지분 1평×900만원~1천500만원±@ 선에서 가격이 형성되있습니다.

▶모두 지하철 3호선 원당역 마을 버스 이용시 10~15분 내외 

  . 원당1구역(주교동)- 원당역 마을 버스 이용시 15분 내외
  . 원당2구역(주교동)-원당역 마을 버스 이용시 12분 내외  
  . 원당3구역(주교동)- 원당역 역세권 도보 13분에 위치 
  . 원당5구역(주교동) -원당역 마을 버스 이용시 13분 내외 
  . 원당8구역(주교동)-원당역 마을 버스 이용시 15분 내외 

▶ 난방 방식 :  모두 도시가스 개별난방

▶주차 방식 : 단지내 지상 주차 

* 원당역 마을버스 이용 주교동 빌라 매매

 고양시 덕양구 원당 주교동 지역은 원당재정비촉진지구 8개 구역중 원당1구역(주교동),원당2구역(주교동) ,원당3구역(성사 주교동),원당5구역(주교동),원당8구역(주교동)으로 구분되어 집니다. 

 재정비 촉진지구에서 구역 재척 혹은 해제된 원당5구역을 제외한 나머지 구역은 별도로 구분 된 고양시 원당 뉴타운 재개발 매물 카테고리 내의 원당1구역,원당2구역,원당8 재개발 매매에서 매매 물건 정보를 확인 하실 수 있으며 주교동 원당5구역의 빌라 매물은 원당역 빌라 매매(매물)내의 원당역 주교동 빌라 매매 물건에서 확인 하실 수 있습니다. 

 한편,원당역 역세권 도보13분 내외에 위치한 원당3구역은 원당역 빌라 매매 카테고리(상기)에서 확인하실 수 있습니다.