[원당2구역 원당재개발(경기도 고양시 덕양구 주교동 596번지 일대)]

@원당2구역 최근 매물 시세

※최근 원당2구역 가상피 시세를 비롯 원당2구역 재개발 매물 관련해서 원당공인중개사(031-965-4999)로 문의 주시면 상담해드리겠습니다.  

[통상적인 가상피 계산 방식 : 총매가-(공동주택가격*1.3)]

※공주가,지분,전용면적,주택 종류 (아파트.옛날빌라,준신축빌라등),주택 연식,해당층(지하 혹은 지상층),내부상태등에 따라 차이가 있습니다. 

@감정평가금액이 나오기 전 공동주택가격과 가상피  

 
사업변경인가 고시를 마치게 되면 감정평가 과정을 거쳐 조합원 분양 신청하게 됩니다. 
 이후 감정가+프리미엄 개념이 생겨 매물 가격이 형성되게 되지만 정확한 감정가가 나오지 않았을 경우 재개발 시장에서 흔히 공동주택가격의 몇배(보통1.3배)로 대략적인 감정가를 유추하여 가상프리미엄을 따지곤 합니다.
 하지만 전유면적,토지면적,도로접도면,경사도,지상 or 지층,건물연식등 종합적으로 판단하여야 하며 공동주택가격은 재산세&종부세등 세금을 매기기 위한 요건으로 정비사업 감정평가요소 항목이 아니고 공동주택가격 공동주택가 or 공시지가는 정확한 감정가가 나오기 이전까지 단순 참고용으로 감정평가의 정확한 기준은 아닙니다. 무엇보다 재개발 구역내의 빌라,아파트등의 공동주택의 경우 개발이익이 배제된 본연의 가치를 평가하기 위하여 재개발 사업지 밖에 있는 비슷한 공동주택 실거래가등을 참고하여 거래 사례를 비교하는 방법으로 감정평가를 하기에 주의하셔야 합니다.

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* 2023년 전국 공동주택 공시가격 전국 평균 18.61% 하락
* 2022년 전국 공동주택 공시가격 17.22% 상승
* 2021년 전국 공동주택가격 평균19.08% 상승
* 2020년 전국 공동주택가격 평균5.99% 상승

*공동주택가격 이란?

@원당2구역 최신 급매 물건

*2023.5.9~23.6.15 : 감정평가 기간
*2023.3.28 : 원당2구역 사업시행인가 고시 발표!
*2022.12.23. : 원당2구역 사업시행계획(안) 공람공고!

* 일반 시세보다 저렴한 비공개된 좋은 조건의 매물이 있습니다. 물건에 관한 자세한 문의사항은 원당부동산(031-965-4999)으로 연락주세요 ! 

*  온라인상 홍보하지 못한 다양한 매물을 보유하고 있습니다. 절처한 권리분석을 통하여 최적 조건의 매물을 소개해드리겠습니다. 문의상담 환영합니다.
 

**원당2구역을 포함한 원당재정비촉진지구(원당2구역,원당4구역,원당1구역)의 토지거래허가제가 22년7월4일부터 해제됩니다. 

** 상기 매물 외 원당2구역 다양한 조건의 투자  매물이 있습니다.  

**좋은 조건의 급매 물건의 경우 온라인상의 공개 홍보 단계 이전 혹은 이후 단시간에 소진될 수 있습니다. 저희 원당공인중개사에 매수 대기를 걸어주시면 좋은 물건이 나오는 대로 연락드리겠습니다.   

** 고양시 원당공인중개사로 연락주시면 상담 후 문의하신 시점에 새로 업데이트 된 조건(매매 가격,이사날짜,층수,구조,내부상태등)에 맞는 매물을 적극적으로 찾아 소개해드리겠습니다. 

*고양시 원당2구역에 속해 있는 매물을 저희 원당공인중개사에 의뢰해 주시면 최선을 다하여 책임 중개를 약속드리겠습니다. 

* 보유하신 고양시 원당2구역 부동산을 저의 원당공인중개사에 의뢰해주시면 최선을 다하여 책임 중개해드리겠습니다. 

※원당공인중개사 ☎ : 031)965-4999 / HP : 010-3262-0146

**연락주시면 상담후 좋은 조건에 맞는 매물을 소개해드리겠습니다. 

@토지거래허가구역에서 해제

 투기 우려 없다고 시장·군수가 요청한 토지(91㎢) 및 재산권 행사에 불편을 겪었던 원당2구역,원당4구역,원당1구역을 포함한 고양시 덕양구 재개발· 재건축 사업구역(0.7㎢)이 22년7월4일 부터 토지거래 허가구역에서 해제되었습니다. 

★고양시 조정대상지역에서 해제!! (22년11월14일(월) 0시부터)

-22년11월9일 제4차 주거정책심의위원회(위원장:국토교통부 장관)에서 '투기과열지구 및 조정대상지역 조정(안)'을 삼의.의결하고 22년11월10일(목) 제3차 부동산관계장관회의에서 그 결과를 발표하였는데 고양시가 조정대상지역에서 해제됨 (규제지역 해제는 관보 게재가 완료되는 22년11월14일(월) 0시부터 효력이 발생)

@고양시 원당 재개발(원당2구역) 최근까지 거래 동향 

●19년 5월7일 정부의 ‘3기 수도권 신도시 발표’에서 창릉지구 선정과 함께 
광역교통개선대책으로 나온 고양선(새절역~고양시청역) 신설 발표 호재로 고양시청에 인접한 원당2구역 가격 상승 

● 2019년 10월31일 국토교통부 대도시권광역교통위원회가 '광역교통 2030' 발표한 교통 계획에서 3기 창릉신도시의 광역교통 대책으로 나온 고양선은 새절역에서부터 고양시청까지 14.5킬로미터를 잇는 노선을 확정시함과 고양시가 조정지역에서 해제될거라는 소문이 돌면서 관심도 증가  

●19년11월6일 조정대상지역에서 해제(효력발생 11월8일~20년6월18일)됨에 따라 외부 투자들의 유입이 증가하며 폭발적인 거래량 증가와 가격 상승

●20년 5월~6월 중순 : 제3기 신도시(고양 창릉동) '고양선'의 고양시청역의 교통 호재와 20년5월8일 발표된 고양시청 신정사 부지 확정(원당지역 존치)으로 인해 현재 고양시청 인근에 위치한 원당2구역 재개발 매물에 대한 관심도 증가와 거래 증가 

 ●20년6월17일 : 6.17대책에 고양시 전역이 다시 조정지역으로 지정(20.6.19부터 효력 발생)됨에 따라 거래 주춤

●20년 7월4일 : 20년7월4일~22년7월3일까지 2년간 원당 재개발 구역(원당2구역,원당4구역,원당1구역)이 토지거래허가구역으로 지정됨에 따라 철저히 실거주 목적으로 제한되어 거래 둔화 

●20년12월 : 임대차 3법(20년7월31일 시행)으로 야기된 전세난에 의한 실입주 강세장 지속으로 신.구축 아파트 가격 폭등. 토지거래허가구역 규제로 상대적으로 가격 상승이 더뎠던 재개발 물건에 실수요자 중심으로 다시 관심 증가.   

●20년12월~1월 : 20년12월29일 국토교통부 남양주 왕숙·고양창릉 신도시 교통대책 확정 발표 내용에서 고양창릉지구는 대중교통 확충 부분 중 핵심사업으로 '고양~서울 은평(새절) 간 도시철도 건설(고양선: 고양시청역~화정~창릉신도시~향동지구~새절역(6호선,서부선)과 GTX-A 창릉역 신설을 추진(고양선과 gtx-a 창릉역 연계) 고양시 지역 내 철도 소외지역 간 연계를 위해 대곡~고양시청역(교외선을 활용한 신교통수단 트램방식), 식사~고양시청역 (식사역에서 환승 없이 ‘시청’ 거쳐 ‘대곡’까지 신교통수단 트램방식으로 직결운행)을 계획 발표함에 따라 고양시청역(고양선+식사선)의 더블역세권 확정 호재로 20년12월~21년1월 상당수 물건이 거래 혹은 보류되어 물건이 귀한 상황

●21년3월 : 2.4공급대책 영향으로 매수 심리가 관망세 가운데서도 입지에 비해 상대적으로 저평가되었다는 인식과 1구역에 비해 상대적으로 늦은 사업단계가 오히려 플러스되어 이주비 대출등으로 기존담보 대출의 빠른상환에 부담감이 적은 2구역쪽으로 시세차익을 기대하는 실수요자들이 매수 

●21년4월~5월 : 양도세등 세제변경을 앞두고 6월 이전 처분하려는 다주택자의 급매물들 위주로 거래 소화 

●21년6월~10월 : 약보합 상황

●21년11월~22년1월 :고양시 원당재정비촉진지구 및 재정비촉진계획 변경(안) 공람 공고 발표(21.10.26~21.11.9)와 사업시행인가 거부에 대한 소송 철회 및 사업시행인가 재접수에 따른 사업에 대한 기대로 소폭 거래 증가 

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[ 최근 2년 이내 국토부실거래가 정보(22.8.11기준)]

-하단에 정리해 둔 아파트,빌라 국토부 실거래 신고 가격에서  * 표시로 토지거래허가제 이후 신고된 가격을 별도 구분해 두었습니다.    

▣고양시 원당뉴타운 원당2구역 재개발 사업개요 및 진행 상황

@ 원당2구역(경기도 고양시 덕양구 주교동 596번지 일대 -구역 면적 : 65,051㎡) 진행상황 

(과거완료)

▶2011.05.31 원당 2구역 조합설립 추진위원회 승인

▶2011.12.29 원당2구역 조합설립 인가

▶ 2015.11.21 시공사 선정
 (대림산업으로 선정 : 지하 2~지상 35층 아파트10개동+근린생활시설 1개동 
  
  * 총 1326세대 예정(조합원890세대)
  *  전용 84㎡ : 249세대 / 전용 74㎡ : 96세대 / 전용 59㎡ : 813세대 / 전용 46㎡ :   46세대 / 전용 36㎡ : 122세대(임대)
* 건폐율 : 17.04%(법정 60%이하)
*  용적률 : 273.07%(상한 278.20% 이하)
* 비례율 : 95%(한국감정원 추정)

▶2019년 3월11일  건축심의 통과

▶2019년 11월2일 조합장 선출 및 사업시행인가 총회
-사업시행인가 신청을 고양시청에 접수 완료 

▶2019년 하반기~2020년 하반기 사업시행인가를 기다리는 상황

*고양시청 신청사 부지가 주교1공영주차장 일원으로 최근 20년 5월8일 확정 발표가 됨으로써 고양시 원당재정비촉진 지구내 도시계획시설사업인 행정복합타운 부지는 지구 계획에서 빠지게 되어 원당재정비촉진계획 변경이 불가피해졌다는 관계 공무원의 이야기가 있어 행정타운구역에 인접하여 당초 복합타운 부지 중 일부를 공공기여로 분담키로한 원당2구역의 재개발 사업은 조합측이 원활한 사업 추진을 위해 시와 합의점을 도출하기 위해 협의중에 있으나 불가피하게 이에 영향을 받아 재개발 사업 일정이 당초 계획보다 다소 늦어 질 수 있음을 언급한 언론사의 기사가 나온 상황.(이와 관련,조합측에서는 시청에서 조합에 시행인가 변경에 대한 통보는 없었고 시와 몆가지만 협의점만 남은 상황이라는 대답이 있었다고 하나 관련 공무원의 사업시행인가와 관련 아래 답변글 참조)
 하지만 '고양선'의 '고양시청역' 원당지역 신설에 쐐기를 박는 고양시청 신청사 부지 확정으로 인해 고양시청 신청사 부지 인접에 위치한 원당2구역의 경우 향후 우수한 입지 조건으로 변모하게 될 수혜 구역으로 재개발로 인한 신축 프리미엄에 더하여 미래 가치 상승이 기대되는 구역 

* 20년6월초 원당2구역 관련 공무원 답변

가. 원당2구역 주택재개발정비사업조합에서 접수한 사업시행계획인가 신청서는 현재 관련부서(유관기관) 협의 및 보완 등이 진행되고 있으며, 협의 및 보완절차가 완료되면 2구역 사업시행계획인가 관련 공람절차를 이행할 예정입니다.
나. 또한 2020. 5. 10. 고양시청 신청사 이전부지가 주교 제1공영주차장 일원으로 결정됨에 따라 원당 재정비촉진지구 내 고양복합타운과 원당2구역이 연계 계획되어 있어, 2구역을 포함한 재정비촉진계획 변경 등이 수반될 수 있음을 알려드립니다.

*20년 6월중순경 원당2구역 관련 공무원 답변
 - 재정비촉진과 재정비1팀 권호영 주무관(031-8075-3442)과의 원당2구역 사업인가와 관련 질의답변에서 20년 6월 사업시행인가가 나오는건 불가하며 행정복합타운과 원당2구역이 맞물려 있는 관계로 보완 수정하고 있는 상황이라는 답변이 있었다고 합니다. 

* 20년6월말 사업인가와 관련 조합측 질의답변 : 제출한 사업시행계획인가와 관련하여 현재 관련부서(유관기관) 협의 및 보완등이 진행되고 이후 사업시행계획 인가 관련 공람절차를 이행 할 예정이며,2020.5.8 고양시청 신청사 이전부지가 주교 제1공영주차장 일원으로 결정됨에 따라 2구역을 포함한 재정비 촉진계획 변경 등이 수반 될수 있다는 사항으로 안내하고 있음 

▶20년10월24일 : 원당2구역 정기총회 개최

▶20년10월말 : 사업시행인가가 거부 
(거부 사유는 아래 참조)

▶사업시행인가 거부에 대한 이의신청(소송) 및 시에서 요구한 거부처분 보완사항에 대한 보완 작업 (21.10.14: 사업시행계획인가신청 거부처분 취소 2차 변론기일을 마침 또한  조합에서는 소송의 판결 유무와는 별개로 되도록 빠른 시일 내에 사업시행계획인가를 득할 수도록 고양시와의 사업시행계획 협의에 관한 협약서 작성 및 체결에 대해 진행 중이라고 합니다)

(거부처분 사유중 하나인 신청사 입지 발표로 인한 원당 재정비촉진계획 변경사항이 발생되는 문제의 경우 20년12월말경 시에서 원당재정비촉진계획 변경 용역 착수. 계약 기간은 6개월이라고 합니다)

▶21년10월26일 :고양시 원당 재정비촉진지구 및 재정비촉진계획 변경(안) 공람 공고

▶21년11월~12월 : 사업시행인가 거부에 대한 이의 신청(소송) 철회 및 사업시행인가 재접수

▶21년12월18일 정기총회

▶2022.12.23. : 원당2구역 사업시행계획(안) 공람공고!

2022년 12월 23일 ‘고양시 공고 제2022-3185호’ 원당2재정비촉진구역 주택재개발정비사업 사업시행계획(안) 및 사업인정에 관한 공람·의견청취 공고가 시보에 게시

사업시행계획(안) 공람기간 : 2022년 12월 23일~2023년 1월6일(14일간)
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(현재 단계) 

▶2023.3.28 : 원당2구역 사업시행인가 고시 발표!

▶2023.5.9~23.6.15 : 감정평가 기간

▶2023.7.1 문예회관 (10시30분) : 정기총회 
 

 
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(향후 목표 단계 )

▶감정평가 결과통보
▶23년 9월 중순~12월초 (80일간) :  조합원 분양신청 
▶23년말 : (6~8개월) : 공사비 검증업무 
▶24년 하반기 관리처분인가신청
▶25년 상반기 : 관리처분인가 득
▶25년 중하반기 : 조합원 이주&철거 예정
▶26년 상반기 : 조합원 분양계약(동.호수 추첨)
▶공사 착공 및 일반 분양 
▶29년 준공인가 및 입주 

▣고양시 원당재정비촉진지구  재정비촉진계획 변경 결정고시(20.11.6)

▣고양시 원당2구역 재개발 아파트 예상 평면도(대림산업)

▣제3기 신도시 교통 계획 발표에서 '고양선'의 '고양시청역'

* 고양선의 고양시청역(2029년 개통 예정) 신설시 원당2구역에서 도보10분 내외 역세권 예상

 -고양선(고양시청역) : 
 a.고양시청역~새절역(고양선,6호선)~서부선과 직결
 b.고양시청역~대곡역 연결(교외선 활용 신교통수단) 
 c.고양시청역~식사선 연결(신교통수단 트램방식) 
 d.고양시청역~gtx-a 창릉역 신설(고양선) 환승 가능

[관련 내용]

●19년 5월7일 정부의 ‘3기 수도권 신도시 발표’에서 창릉지구가 선정.고양 창릉지구는 덕양구 도내동, 동산동, 성사동, 용두동, 원흥동, 행신동, 향동동, 화전동, 화정동 일원 약 813만㎡(약 246만평) 면적이며, 38,000여 세대 규모의 신도시로 건설 계획(사업기간은 2020년~2029년 예정)
이에 따른 광역교통개선대책으로 당초 새절역(6호선, 서부선)부터 대곡역까지 예정돼있던 지하철을 고양시청까지 14.5km로 연장하고, 가칭 향동지구 역·지구 내 3개 역·화정지구 역·대곡역(->화정역으로 변동)·고양시청역 등 총 7개 역을 신설할 예정.

● 2019년 10월31일 국토교통부 대도시권광역교통위원회가 '광역교통 2030' 발표한 교통 계획에서 3기 창릉신도시의 광역교통 대책으로 나온 고양선은 새절역에서부터 고양시청까지 14.5킬로미터를 잇는 노선을 확정시했습니다. 

*새절역(6호선,서부선)부터 고양시청까지 지하철 신설(14.6km,가칭 '고양선')
* 고양선 : 고양시청역~화정역~창릉지구~향동지구~새절역
* 고양선은 서부선과 직결 및 급행화 추친 
* 고양시청역은 고양시와 협의하여 신청사 계획과 연계하여 설치 
​* 서부선 : 새절역(고양선,6호선,서부선)~중암중~명지대~연희동~연세대~신촌역(2호선)~광흥창역(6호선)~국회의사당~한국거래소~성모병원~노량진역(1호선,9호선)~장승배기역(7호선)~상도동~봉천동~은천삼서리~서울대입구(2호선)까지 서울 도시철도망구축계획

●20년12월29일 국토교통부 남양주 왕숙·고양창릉 신도시 교통대책 확정 발표내용에서 고양창릉지구는 대중교통 확충 부분 중 핵심사업으로 '고양~서울 은평(새절) 간 도시철도 건설(고양선: 고양시청역~화정~창릉신도시~향동지구~새절역(6호선,서부선)과 GTX-A 창릉역 신설을 추진(고양선과 gtx-a 창릉역 연계) 고양시 지역 내 철도 소외지역 간 연계를 위해 대곡~고양시청역(교외선을 활용한 신교통수단 트램방식), 식사~고양시청역 (식사역에서 환승 없이 ‘시청’ 거쳐 ‘대곡’까지 신교통수단 트램방식으로 직결운행)을 계획 발표함 

[관련기사]

*20년5월 기사 : 국토교통부는 “신설 고양선(고양시청~대곡~화정지구~창릉신도시~향동지구~새절역)은 창릉지구 입주 시기에 맞춰 운행할 수 있도록 2028년 개통 예정인 서부선(서울대∼노량진역∼여의도∼신촌∼새절역)보다 정부 예비타당성 조사없이 조기 개통할 계획
 
*20년6월 기사 :  ‘서부선 경전철’이 민자적격성 조사를 통과하여 대표적 교통소외지역인 서북권과 서남권을 도시철도로 잇는 서부선 경전철 사업은 2023년 착공,2028년 개통을 목표로 올 하반기 시행사와 운영사 선정작업에 들어간다. 
새절역(6호선)에서 마지막 종점인 서울대입구역(2호선)까지 이동시간은 지하철 최단시간 기준으로 1회 환승, 약 36분이 걸리는 반면, 서부선 (서울대∼노량진역∼여의도∼신촌∼새절역)
이 완공되면 약 22분으로 14분 단축 예상,종점인 서울대입구에서 노량진, 장승배기로 이동할 시에는 약 23분에서 7분으로, 약 22분에서 6분으로 최대 16분이 단축되는 등 이동시간 단축효과가 매우 클 것으로 예상

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●고양시청 신청사 주교동 확정 (원당2구역 인접)

※<경축!!>'고양선'의 '고양시청역'을 원당 지역에 신설하는 것에 쐐기를 박는  고양시청 신청사 부지(주교동 제1공영주차장으로 결정) 2020년 5월8일 확정 발표!!

20년 5월10일 고양시에 따르면 신청사 입지선정위원회는 주교 제1공영주차장 일원을 신청사 입지로 최종 결정했다. 고양시는 고양시청 신청사를 2,500억원의 예산을 들여 고양과 인구 규모가 비슷한 성남, 용인 시청 수준(전체 면적 8만㎡)으로 지을 계획이다. 올해 안에 타당성 조사, 투자심사 등 행정적 절차를 마친 뒤 내년에는 국제설계 공모를 통해 신청사의 외형 등 건축 계획을 확정하기로 했다. 완공은 2025년 목표다.

▣최근 주요 정부 정책 변화 

1.  6.17 추가 규제 대책에 따라 고양시 전지역 조정대상지역으로 지정 

※고양시 원당 지역(성사1동,성사2동,주교동)이 조정대상지역으로 7개월반만에 다시 지정

ㅇ최근 주택가격 급등세를 보이는 경기, 인천, 대전, 청주에 대해서 조정대상지역과 투기과열지구 추가 지정
ㅇ (조정대상지역) 최근 주택시장 상승이 지속되고 있는 경기, 인천, 대전, 청주 중 일부지역을 제외한 全 지역을 조정대상지역으로 지정
-수도권 일부 자연보전권역·접경지역 및 청주 일부 읍·면 지역 제외(아래 표 참조)

**국토교통부에서 발표한  2020년 6월17일 주택시장 안정을 위한 관리방안 대책에 의하여 고양시 원당 지역(성사동,주교동,신원당)을 포함 고양시 전지역은 2019년 11월6일(2019년11월8일 효력 발생) 주거정책심의 위원회 심의 의결을 거쳐 조정지역에서 해제된 이후 7개월 반만에 다시 조정지역으로 묶이게 되었습니다. (20년6월19일(금) 부터 지정 및  효력 발생) 

※ 20년6월17일 국토교통부에서 발표된 '주택시장 안정을 위한 관리 방안' 정부 대책에 대한 자세한 내용을 아래 링크된 국토교통부 보도자료를 통해서 확인 하실 수 있습니다.  

[ 비조정지역->조정지역으로 변동시 변화되는 주요 사항  ]

2. 토지거래허가구역으로 지정

경기도가 지난 6월 29일 기획부동산 토기투기를 차단하기 위해 29개 시·군 임야 일부지역(211.28㎢)과 고양시 덕양구 재개발·재건축 사업구역(0.7㎢)->고양시 덕양구 재정비 촉진사업지구(능곡1,2,5,6구역, 원당 1,2,4 구역)와 일반정비사업지구(능곡2-1구역, 행신2-1구역)을 토지거래허가구역으로 지정·공고했습니다. 이번 결정은 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 제10조(토지거래허가구역의 지정) 규정에 따른 것으로 지정기간은 오는 2020년 7월 4일부터 2022년 7월 3일까지 2년간입니다.

3. 20.7.10 「주택시장 안정 보완대책」 대책 발표

[7.10 대책 주요 내용]

*종부세
-현행 0.6%~3.2% -> 개정 1.2~6.0% (모든 구간에서 약 두배 증가)

*양도세
-(1년미만) 40% -> 70%
-(1~2년미만) 기본세율 -> 60%
-(다주택자) 규제지역 2주택 기본세율+20%p / 3주택 이상 기본세율+30%p

*취득세
-(2주택) 현행 1~3% -> 8%
-(3주택) 현행 1~3% -> 12%
-(4주택이상) 현행 4% -> 12%
-(법인) 현행 1~3% -> 12% + 취득세 감면혜택 폐지

*재산세
- 변동 없음, (다만, 신탁 부동산의 경우 보유세 납세자를 신탁사에서 원소유자로 변경)

*주택임대사업자
- 4년 임대 폐지
- 8년 매입임대 폐지(아파트 만)
- 기존 임대사업자는 기간 종료후 자동 말소 또는 자진 말소 가능

*공급 대책
- 생애최초 물량 민영주택으로 확대(분양의 20%)
- 생애최초 + 신혼부부 소득자격요건 완화 (도시근로자 월평균소득의 130%/ 4인가족 기준 809만원)
- 도심고밀 개발 위한 규제 개선
- 3기 신도시 용적률 상향
- 공공 재개발 재건축 방식 사업 시 도시규제 완화 등

@ 고양시 원당 재개발(원당2구역) 국토부 실거래 가격과 시세 정보 

A.원당2구역 재개발 아파트 

(22년8월11일 업데이트)

▣원당2구역아파트 단지정보(1980년 중후반~1990년대 초반 준공)

▣원당2구역 아파트 최근 매매 시세(22년8월11일 기준) ▣

※최근 원당2구역 가상피 시세를 비롯 원당2구역 재개발 매물 관련해서 원당공인중개사(031-965-4999)로 문의 주시면 상담해드리겠습니다.  

[통상적인 가상피 계산 방식 : 총매가-(공동주택가격*1.3)]

※공주가,지분,전용면적,주택 종류 (아파트.옛날빌라,준신축빌라등),주택 연식,해당층(지하 혹은 지상층),내부상태등에 따라 차이가 있습니다. 

B.원당2구역 재개발 빌라 

(22년8월11일 업데이트)

▣원당2구역 빌라 단지정보(1980년 중후반~2000년대 초중반 준공)

* 엘레베이터가 없는 최고3층(1980년대 준공),4층(1990년대 초반 준공),5층(2000년대 초중반)의 빌라

*난방방식 : 도시가스 개별난방

*평형 : 10평대 소형평형부터~20평중후반대의 중소형평형

*주차방식 : 단지내(인근) 지상주차(1980~1990년대 준공),단지내 필로티 지상주차(2000년대 초중반 준공)

▣ 원당2구역 최근 빌라 시세▣

*상기에 정리해둔 최신 매물 시세를 통해서 대략적인 시세를 추정하실 수 있습니다. 

@원당2구역 재개발 물건 문의와 의뢰

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  문의하신 시점에 해당 물건이 존재하는 지 여부와 새로 업데이트 된 물건 정보에 관하여 고양시 덕양구에 위치한 원당공인중개사(원당 부동산) TEL : 031-965-4999 으로 문의주시면 상담 후 적합한 물건을 소개 드리겠습니다. 

  또한 보유하고 계신 소중한 주교동 원당2구역 재개발 물건을 저희 원당 부동산에 의뢰해 주시면 신속 정확하게 처리해드리겠습니다. 

저희 원당부동산 많이 이용해주세요 감사합니다. **